連載注文住宅の相場とは？（ダイヤモンド不動産研究所）
重要なのは相場よりもどのような家を建てたいのか 国土交通省の「建築着工統計（2017年度）」によると、 全国の注文住宅の平均棟単価は2565万円で平均坪単価は約62万円だ。 つまりこの金額が注文住宅の相場といえる。 では、大体2...
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連載自然災害が頻発！ 避難指示が出たらどうすればいい？（ホームズプレス）
どうすればいいのかすぐ分かる5段階の警戒レベル ここ数年、毎年のように「50年に1度」「100年に1度」クラスの自然災害が発生している。 しかも以前は「ここなら大丈夫」と思えた地域でも、 被害に遭っており日本中どこにいても...
連載単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進する国の施策を紹介（ホームズプレス)
高齢者は賃貸住宅を借りられない！？ 気づけばアラフィフになってしまった。 20代は「自分の将来が楽しみだ！」と希望にあふれ、 30代は「オレの人生はこんなもんじゃない！」ともがき、 40代前半は「もうこのままでいいかな？」と...
連載高齢化による地域衰退対策としてのコワーキングスペース（ホームズプレス）
多世代コミュニティの創造による地域の魅力度アップを狙う！ 全国的に高齢化に伴う地域の衰退が問題となっている。 千葉県習志野市の袖ヶ浦団地もその一つ。 そこでUR賃貸住宅の管理業務などを行う日本総合住生活株式会社は、...
連載賃貸住宅のサブリース契約のトラブルを防止するガイドライン
不動産投資家は必見！ サブリース。 たとえ不動産投資にまったく興味がない人でも、聞いたことだけはあるのではないだろうか。 サブリースとは、 サブリース会社が賃貸住宅のオーナーから空室の有無にかかわらず物件...
連載新型コロナウイルス軽症者の自宅療養の基準とは
もはやコロナ禍が日常に ついこの間まで感染者数の増減に一喜一憂していた新型コロナウイルス。 だが最近は「毎日感染者が発生して当たり前」になっているようだ。 実際にここ数日の全国の感染者数は増加傾向。 （出典：...
連載家の結露被害とその対策を解説しました。
建物が傷むだけでなく健康被害も！ 高断熱な家は結露しにくいという。 我が家（築15年の積水ハウス）は、オプションで断熱材を追加しているので、 築年数の割には高断熱仕様のはず（Q値約2.1）。 でも冬になるとやっぱり結露す...
連載4月の民法改正によって不動産売買はこう変わる！
民法のうち債権関係の規定が約120年ぶりに改正 我が家のリビングには120㎝水槽が置いてある。 重量約250㎏。 普通の木造住宅の床では耐えられない重さだ。 なので建築前に大丈夫なのか設計士に確認した。 ...
連載約120年ぶりに改正された民法。賃貸借契約はどう変わるのか？
4月からは法に基づく話し合いが可能に 「アパートを借りた際に預けた敷金が退去時に1円も戻ってこない」 といったトラブルはけっして珍しくない。 その理由の一つに賃貸借契約の内容を決める根拠がなかったということがある。 ...
連載災害でローン返済ができなくなった人へ！ 「自然災害債務整理ガイドライン」とは
台風被害などで住宅や事業のローンが返せなくなることも 9月の台風15号による強風、 10月の台風19号と21号による豪雨。 今年の我が千葉県は踏んだり蹴ったりだ。 まずは全国の被災した方々にお見舞い申し上げます。 筆者...