注文住宅を建てた世帯の平均年収は８１０万円！

借入金は年収の約４倍
一般社団法人住宅生産団体連合会（住団連）が、
「２０１２年度戸建注文住宅の顧客実態調査」の報告書を公表した。
http://www.judanren.or.jp/activity/chosa/report03/2011chosa.html
これは東京圏、名古屋圏、大阪圏の３大都市圏と札幌など政令市５市で注文住宅を建築した顧客を対象に行ったもので、有効回答数は４５０２件。
・　注文住宅を建てる人の年収ってどれくらい？
・　ローンはいくら位組んでるの？
・　贈与額の平均は？
といったことが分かる。
以下は報告書の抜粋だ。






世帯年収の平均は８１０万円（４２歳）。
４０代前半男性の平均年収が５７７万円だから
http://nensyu-labo.com/nendai_40.htm
結構稼いでるお父さんまたは、
共働きの家庭が多いようだ。
自己資金額は１４４３万円。
自己資金比率は３４．５％。
借入金の年収倍率は４．０１倍。
贈与ありの割合は１７．９％。

フラット３５は購入価格の９０％まで借りられる。
また、借入金の年収倍率は６～７倍まで借りられることは珍しくない。
しかも、親などから贈与を受ける割合は２割以下だ。
このことから意外に手堅く資金計画を立てていることが分かる。
ちなみに
借入金３２５０万円
35年ローン
金利２％
の場合の月々の返済額は約１１万円。
＊計算方法はこちら↓
http://www.flat35.com/simulation/index.html
やはり
「いくら借りられるか」
よりも
「今の家賃と同等」
を返済額の目安にしているのだろう。
なお、この調査対象のうち工務店で建てた世帯の割合は２３．９％。
つまり８割近くはハウスメーカーの顧客だ。
そのため実際の平均像より高級志向の人が多いかもしれない。