住宅・不動産ライター椎名前太の業務日記

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2021年09月30日

注文住宅の相場とは？（ダイヤモンド不動産研究所）

重要なのは相場よりもどのような家を建てたいのか

国土交通省の「建築着工統計（2017年度）」によると、
全国の注文住宅の平均棟単価は2565万円で平均坪単価は約62万円だ。
つまりこの金額が注文住宅の相場といえる。

では、大体2600万円の予算があれば、
ほとんどの人は満足できる家を建てられるのだろうか？

答えはNOだ。
なぜなら、人によって家に求めるものは千差万別だからだ。
例えば
「お金は趣味や子どもの教育費に費やしたい。だから家は安ければ安いほどいい」
という人もいれば、
「とにかく断熱性の高い家に住みたい。そのために高額になっても構わない」
という人もいる。

CAの家.jpg

注文住宅の建築費は、建築依頼先となる住宅会社の種類によって異なる。
大きく分けると「ローコスト住宅会社」「一般的な工務店」「大手ハウスメーカー」の3種類だ。

そこでダイヤモンド不動産研究所にて、
それぞれの建築費の目安と特徴を紹介する記事を書きました。
どのくらいの予算でどのような家が建てられるかの目安が分かるので、
ぜひご一読を！↓
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111205

タグ：ダイヤモンド不動産研究所注文住宅相場

【連載の最新記事】

posted by 前太 at 11:32 | Comment(0) | 連載 |

2021年09月02日

自然災害が頻発！避難指示が出たらどうすればいい？（ホームズプレス）

どうすればいいのかすぐ分かる5段階の警戒レベル

ここ数年、毎年のように「50年に1度」「100年に1度」クラスの自然災害が発生している。
しかも以前は「ここなら大丈夫」と思えた地域でも、
被害に遭っており日本中どこにいても危険な状態だ。

先日も自宅近くで犬の散歩をしていると、
北西の夜空がピカピカ光っていた。

最初は、
「コロナ禍で沈んだ空気を盛り上げるための、
サプライズの打ち上げ花火かな？」
と思ってしばらくうっとりと眺めていた。

しかし、どうも様子が変。
色が単調だし、
形も煙に隠れてよく見えないが、
丸くないようだ。

そして約3分後。
やっと状況が把握できた。
はっきりと稲妻が走ったのだ。
しかもウルトラ巨大な。

再生できない場合、ダウンロードは🎥こちら

煙と思っていたのは雲で、
雲が移動すると1秒間隔で巨大な稲妻が走り、
それが30分以上続いた。

「もし、あの雷雲が自宅の真上に来ていたら……」

想像しただけで恐怖でめまいがしそうだった。
（実際に真上に来ていた街は大丈夫だったのだろうか。いくら検索しても被害状況が分からなかった）

こんなことは約半世紀生きてきてはじめて。
自然災害のスケールを今まで通りに捉えていては、
命の危険があると痛感した。

では、どうすれば自然災害から身を守れるのか。
もっとも簡単な方法の一つは、
気象庁や各市区町村から出される注意報や避難指示などの情報に従うことだろう。

この情報は5段階の警戒レベルで伝えられることになっている。
どの警戒レベルで避難を開始すればいいのか？
そもそもどこへ避難すればいいのか？

くわしくはホームズプレスで書いています。
9月、10月は台風の季節。
ぜひご一読を↓
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01215/

タグ：ホームズプレス HOME'S PRESS 自然災害警戒レベル避難指示

posted by 前太 at 18:53 | Comment(0) | 連載 |

2021年07月15日

単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進する国の施策を紹介（ホームズプレス)

高齢者は賃貸住宅を借りられない！？

気づけばアラフィフになってしまった。
20代は「自分の将来が楽しみだ！」と希望にあふれ、
30代は「オレの人生はこんなもんじゃない！」ともがき、
40代前半は「もうこのままでいいかな？」と妥協が芽生え、
アラフィフの今は人生の締めくくりを想像しはじめている。

そこには「田舎でのんびり暮らそう！」といった希望と、
「もしかしたら楽じゃない最期になる？」といった不安が半々だ。

不安の大きな原因は日本の高齢化。
国立社会保障・人口問題研究所の2018年人口推計によると、
65歳以上の人口割合は、2015年は26.6%（約4人に1人）だったが、

30年後の2045年には36.8%（約3人に1人）に増加するという。

高齢者の増加⇒年金受給額減⇒苦しい老後

そして社会も高齢者に優しくなくなっていくような気がする。
なぜなら今でも優しくないからだ。

例えば高齢者の住まい。
高齢者が賃貸住宅を借りたくても管理会社や大家は、
孤独死や死亡後の賃借権と物件内の家財（残置物）などの問題で、
嫌がることが多い。

そこで国土交通省は
「残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）」
を策定した。

なぜこれが単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進するのか？
くわしくはホームズプレスで書いています。

自分の老後が気になり始めた人、
そして
現在部屋を探そうとしている高齢の方はぜひご一読を！↓
https://www.homes.co.jp/cont/press/rent/rent_00916/