フリーライター・住宅ジャーナリスト椎名前太の業務日記

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2018年10月16日

アパートでなくオフィスビルに投資するための指南書

アパートよりも空室に困らないオフィスビル投資

以前、編集協力をさせていただいた書籍をご紹介します。

『「区分所有オフィス」投資による最強の資産防衛』

「不動産投資」と聞くと多くの人は「アパート」または「ワンルームマンション」をイメージするでしょう。

しかし、人口減に加えて供給過多の時代に入った昨今では、どちらも空室に困る大家さんが続出しています。

今から参入して勝ち抜くのは非常にハードルが高いでしょう。

そこで注目したいのがオフィスビルへの投資です。

このメリットには次のようなものがあります。

・空室に悩む可能性が低い（都心に限る）

・比較的入居期間が長い

・比較的短期間で売却可能

・相続税対策として有効

・事業承継対策として有効

一方で最大のネックは高額ということ。

「ならばマンションのように分譲しましょう」というのが

「区分所有オフィス」。

そのパイオニアである著者が、

区分所有オフィス投資の成功の秘訣を余すことなく公開している本です。

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「区分所有オフィス」投資による最強の資産防衛（経営者新書） [ 宮沢文彦 ]
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タグ：不動産投資

【編集協力の最新記事】

posted by 前太 at 11:17 | Comment(0) | 編集協力 |

2018年09月21日

『年収400万円で建てる都心の注文住宅』

ここまでやれば年収400万円でも建てられる！

編集協力させていただき7月に発売した本をご紹介します。

『年収400万円で建てる都心の注文住宅』（奧本健二著）

最近は地価が安くなったことなどから職住近接のニーズが高まっています。

そこでまず考えるのが都心のマンション購入でしょう。

なぜなら一戸建ては高いから。

おそらく最低でも7～8000万円くらいすると思われているのではないでしょうか。

これくらいの価格になると年収1500万円前後ないと手が出ないので、

一般的なサラリーマンでは無理……。

ところが年収400万円でも都心に新築一戸建てを持てるのです。

しかも注文住宅で。

いや、むしろ注文だから可能になります。

その理由を少し明かしてしまうと、

「狭小地または変形地に建てるから」

しかし、このような土地に家を建てると住み心地が悪くなりそうです。

「そうなりません！　狭小地・変形地でも、

快適で素敵な家が建てられます！」

というのが本書のテーマ。

その秘訣をきれいなカラー写真を用いて分かりやすく解説しています。

住宅ライターとして11年の私でも、

「目からウロコ」

の内容でした。

年収400万円で建てる都心の注文住宅 [ 奧本健二 ]
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タグ：狭小住宅

posted by 前太 at 11:49 | Comment(0) | 編集協力 |

2018年09月19日

『大家さんのための空室対策リノベーション』発売

本日より当ブログを「フリーライター・住宅ジャーナリスト椎名前太の業務日記」に変更しました。

フリーライター・住宅ジャーナリスト椎名前太が日々行っている編集協力などの業務記録を綴ります。

「いかに分かりやすく伝えられるか！」が業務テーマです。

第1弾は最近編集協力をさせていただいた本をご紹介します。

『大家さんのための空室対策リノベーション』（前田浩著）

著者は30年に渡って、数十万件の賃貸物件の原状回復・リフォームを行ってきた会社の経営者です。

アパート、マンション問わず賃貸物件のリフォーム・リノベーションに疑問に一問一答形式で回答しています。

「空室が目立ってきた」

「リフォームをした方がいい？」

「では、どこから手をつける？？」

といった悩みを持つ大家さんはぜひご一読を！

大家さんのための空室対策リノベーション [ 前田浩（リフォーム業） ]
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タグ：リフォーム

posted by 前太 at 10:49 | Comment(0) | 編集協力 |

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