不動産投資家イベント「楽待感謝祭」から学んだこと

住宅ローンの借り換えでも同様だったが、銀行はとにかく個人事業主に冷たい。
一言で言うと相手にしてくれない。

有名地銀から信用金庫、アジア系銀行まで、10行近く審査を申し込んだが全部ダメ。
直近では女性なら審査が通りやすいということで、中小企業に勤める嫁さんを借主として日本政策金融公庫に申し込んだが満額回答は得られなかった……

このイベントの参加者は楽待コラムニスト（投資家）の方がメインだが、編集部の方のありがたいコネでどうゆう訳か参加できてしまったのだ。

と聞きまくった。

めっこりお話させていただけたのは3人。
そして3人とも同様の以下のようなアドバイスをしてくれた。
「7000万円借りたい！？
無理に決まってるでしょ。
最初は現金で買える2～300万円の物件からはじめた方がいいですよ。
できればマンションじゃなくて土地がある中古一戸建てがいいですね」

2～300万円だったらしがないフリーライターの私でも用意できそうだ。
しかし、そんなボロ家を借りる人なんているのだろうか？

「あなたは不動産会社にしか取材してきていないでしょ。だから知識が偏っているんですよ」

そして続けた。
「2～300万円の物件でも丁寧に探せば4～5万の家賃が入る物件があります。利回り20％です」

まさに目からウロコ！
たしかに私は今までサラリーマンや医師を対象とした書籍ばかりに関わってきた。
個人事業主には個人事業主の不動産投資の方法があったのだ。