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おーぶ

2019年09月16日

停電時でも通常の生活を可能にする自家発電設備とは?

家庭でも使える自家発電設備にはどんな種類がある?


まず、台風15号によって停電などの被害に遭われている方々へ心からお見舞い申し上げます。

我が家も千葉県にあるが幸い北西部なので、
停電にはならなかった。

だが、朝起きると玄関脇に置いた重さ50sほどの植木鉢が道路の真ん中まで転がっていた。
(プランター類は屋内に退避させていたのですが……)

また、家から数十m離れた遊歩道では、
高さ10m近くある樹木が根元からなぎ倒されていた。

倒木.jpeg

今まで台風で大きな被害を受けるのは、比較的西日本が多いと感じていた。
それなのにまさか自宅がある地域(千葉県)で、これほど大きな台風被害があるとは……。

地球の気候変動が目に見えて感じ取れるようになってきた昨今、
どのエリアに住んでいても電気・ガス・水道といったインフラは絶対安心とは言えなくなってきた。

特に電気に関しては、
テレビやインターネットによる情報収集や料理、そして何より熱中症の予防になくてはならないものだ。
たとえ停電となっても確保しておきたい。

そこでぜひ検討したいのが自家発電だ。

・停電時でも通常の生活を可能にする自家発電設備にはどのような種類があるのか?
・それぞれのメリット・デメリットは?

そんなことをホームズプレスで書いています。
https://www.homes.co.jp/cont/press/reform/reform_00423/

posted by 前太 at 11:54 | Comment(0) | 連載 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年09月04日

不動産投資家イベント「楽待感謝祭」から学んだこと

現役大家さんの本音アドバイスに目からウロコ!

私は不動産投資関連の書籍を30冊近く編集協力している。
そのこともあって実は5年ほど前から投資用アパートを購入しようと活動してきた。

ところがいまだに買えていない。
なぜなら
融資審査が通らないからだ。

住宅ローンの借り換えでも同様だったが、
銀行はとにかく個人事業主に冷たい。
一言で言うと
相手にしてくれない。

有名地銀から信用金庫、アジア系銀行まで、
10行近く審査を申し込んだが全部ダメ。

直近では女性なら審査が通りやすいということで、
中小企業に勤める嫁を借主として
日本政策金融公庫
に申し込んだが満額回答は得られなかった……

そんな状況の2019年8月末。
日本最大の不動産投資サイト「楽待」が主催する
「楽待感謝祭」
に参加してきた。
楽待↓

このイベントの参加者は楽待コラムニスト(投資家)の方がメインだが、
編集部の方のありがたいコネでどうゆう訳か参加できてしまったのだ。

楽待.jpg

席に着くと周りは当然ながら成功している大家さんばかり。
そこで私は馬車馬のように
「ローン審査が通らないのですがどうすればいいですか?」
と聞きまくった。

めっこりお話させていただけたのは3人。
そして3人とも同様の以下のようなアドバイスをしてくれた。

「7000万円借りたい!?
無理に決まってるでしょ。
最初は現金で買える2〜300万円の物件からはじめた方がいいですよ。
できればマンションじゃなくて土地がある中古一戸建てがいいですね」

2〜300万円だったらしがないフリーライターの私でも用意できそうだ。
しかし、そんなボロ家を借りる人なんているのだろうか?

この質問を一人の大家さんすると彼はしばらく考え込んだ後につぶやいた。

「あなたは不動産会社にしか取材してきていないでしょ」
だから知識が偏っているんですよ」

そして続けた。
「2〜300万円の物件でも丁寧に探せば4〜5万の家賃が入る物件があります。
利回り20%です」

まさに目からウロコ!

たしかに私は今までサラリーマンや医師を対象とした書籍ばかりに関わってきた。
個人事業主には個人事業主の不動産投資の方法があったのだ。

やはり海千山千の大家さんの意見は参考になる。
やる気を新たにすることができた不動産投資家イベントでした。

タグ:楽待
posted by 前太 at 12:12 | Comment(0) | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年08月30日

注文住宅をマンション・建売住宅並みの価格で建てる方法

「注文なんてムリ、ムリ」はもったいない

「よし、新築の家を買おう!」
そう考えたとき、おもな選択肢は3つある。

・注文住宅
・分譲住宅(建売住宅)
・マンション

この中で建売派とマンション派の人が、
同時に注文住宅を検討するケースはあまり多くないかもしれない。

その代表的な理由は、
「注文住宅にすると高くなるから」

たしかにまったく同じ立地条件で比較すれば、
これは正解だろう。

しかし、実はやり方はある。
だから、お金の理由だけで注文住宅を選択肢から外すのはもったいないのだ。

では、その秘訣は?


👀👀👀👀👀



それを注文住宅情報サイト「総合住宅展示場」で解説しています。
「注文なんてムリ、ムリ」と思っている人こそ読んでみてください!

大黒柱.jpg

posted by 前太 at 09:14 | Comment(0) | 連載 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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