●スポンサードリンク●

2021年01月08日

年末に突然「引き戸が重い!」 積水ハウスの年中無休カスタマーズセンターへ相談してみると……。

愚痴は聞いていただきましたが……。

我が家は積水ハウス。
築16年。
15年点検では異常個所はなく、
外壁の塗り直しも屋上床の張り直しもしていない。
「イニシャルコスト(初期費用)は高くてもランニングコストが安いものを」

という当初の狙いどおりだ。

積水を含む大手ハウスメーカーの価格は、
一般的な工務店より2割から3割高い。
工務店の家が2000万円の家なら2500万円。

最初は
「500万円も差があるなら小ベンツが買えるじゃないか!?」

と腰を抜かしたが、
「いやいや、不具合の連続でストレスが溜まるくらいなら」

「手放すときに高く売れるなら」
と考えて脱サラ前に急いでローンを組んだ。

とはいえである。
さすがに16年も経つと細かいところが傷んでくる。

目立つのは壁紙のつなぎ目の剥がれ。
最初はシャープペンで引いたような黒い線からはじまり、
年々それが太くなり、
今では2〜3mmめくれているところがある。

でも全体から見ればほんの一部だし、

日常生活には支障がないし、
貼り直すなら家具をどかさなければならないし、
で気にしないことにしていた。

ところがである。
どうしても気になることが発生してしまった。
我が家に一つしかない引き戸が突然重くなったのだ。

1.jpg
↑長細く見えるがそれは左側に本棚があるから

今までは取っ手に指を引っかけるだけで
すいぃ〜っと開いたのに、
両手でグイグイやらないと開かない。
毎日必ず数回通るので結構なストレス。

IMG_0645.jpeg

レールにシリコンスプレーをかけてみたが効果はまったくなし。
時は年末。
「よし、仕事納めの翌日である12月30日に本棚をどかしてチェックしてみよう!」
と腹をくくった。

「腹をくくる」と聞くと大袈裟に思えるかもしれないが、
その本棚は高さ230p、幅150pの結構な大物。
本が入った状態では推定200〜300kgはある。
なのでどかすとなると大量の書籍を抜かなければならないのだ。

早速嫁と交渉開始。
「オレが引き戸を直すから、お前は本を抜いて戻して

微妙な雰囲気で交渉成立。
嫁の作業終了後に本棚の裏に入り込むと……。

2.jpg

きっちゃな〜い。
ほこり、髪の毛、犬の毛が溜まったところに、
シリコンスプレーをかけたので黒く貼り付いている。
そりゃ〜戸が重くなるわけだ。

大至急MAKITAのコードレス掃除機で汚れを吸い取り、
雑巾がけしたあとに再度シリコンスプレーを吹き付けた。
結果は?

10%改善……。

明らかに軽くなったことは分かるのだが、
開けるのに両手が必要なことは変わらない。

「全然ダメです!」
と嫁に言い切られ、
最後の手段を考える。

引き戸を外して戸車を分解する!

ここは男のパワーの見せ所。
「えいやっ!」と引き戸をつかみ、
「おりゃっ!」と持ち上げ、
「〇〇ちゃーん!」と嫁の名前を呼び、
2人で担いで廊下に置いた。

戸車と戸本体の隙間を凝視する。

4.jpg

やはり、髪の毛などが詰まっている模様。
早速戸車を外そうとする。
だがやり方が分からない。
ネジは3つ
そのうち2つは「上下」「左右」と書いてある。
下手にいじるとセッティングが狂いそうだ。

ネットでやり方を検索したが、
同じ商品が見つからない。

私の図工・技術の通信簿は「2」(5段階)。
そもそもこういうことは苦手で嫌いだ。
では、どうするか?
嫁が「早く本を戻したい」とおせち料理の本を読むフリをして待っている……。

そこで思い出した。
積水ハウスのカスタマーズセンターがあるじゃないか!

ちょうどその前日に積水ハウスのオーナー向け情報誌『きずな』を読んでいて、
「この度24時間365日受付のカスタマーズセンター”オーナーデスク”を開設しました」
という記事を読んでいたのだ。
ここなら12月30日でも頼りになるだろう。

5.jpg

さすが業界最大手の積水ハウス。
コロナ禍でもやることがビッグ👊
500万円多く支払った価値があった

いつも積水ハウスは電話をすると、
すぐに手元に図面を用意できるようで、
的確に対応してくれる。

今回も
「その引き戸の型番が分からないので即答できません」
とはならないだろう。

大至急フリーダイヤルの番号を押した。
するとすぐにオペレーターが出てくれた。
「おぉ〜、12月30日なのに機械音声ではなく生声だ!」

感動を噛みしめつつ状況を説明した。
そして
「少々お待ちください」
の後に保留音。
きっと引き戸の図面を用意しているのだろう。

待つこと約1分。
「今回の件はお客様のメンテナンス担当者が対応させていただきます。
仕事初めは1月4日からですが、5・6日は定休日なのでご連絡は7日になるかもしれません」

🐶


🐶


🐶


🐶


……。
それって24時間365日受付の意味があるの?
こちらのメリットは「壊れちゃったんだけど」と愚痴を聞いてもらえることだけ?

まぁ、そもそも年末だから仕方がない。
「どうなっても7日には何とかなるだろう」
と再度腹をくくって
「上下」「左右」
と書いていない残り一つのネジを外すことにした。

6.jpg

すると、ぱこっと外れるではないか。

7.jpg

そして戸車に絡まったホコリや髪の毛、犬の毛がゴソっと出てきた。

8.jpg

あまりのボリュームにびっくり仰天。
これだけ入っていれば回転しないはず。
念入りに取り除いたあとにシリコンスプレーを吹き付けた。

結果は大成功!

9.jpg

指一本どころか息を吹きかけても開くくらい軽くなった
人間、いくつになっても苦手意識を持たずに挑戦するものですね。
【積水ハウスの最新記事】
posted by 前太 at 17:55 | Comment(0) | 積水ハウス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年12月25日

消防士専用の資産形成指南本の編集協力をしました!

公務員でも将来安泰とは決して言えない時代に

消防士には「正義の味方」「縁の下の力持ち」「さわやか」といったイメージを持つ人が多いだろう。
しかし、仕事自体は非常に重労働。
現場では何十kgという重い装備を身につけ、
35度を超えるような酷暑の中でも迅速に活動しなければならない。
そのためのハードなトレーニングも毎日欠かせない。
また、自分も含めた人間の死も身近にある。

「とはいえ、公務員だから経済的には安心」
といえばそうでもない。

固く守られている年功序列によって昇任の見込みは立たず、
給与の源泉である税金は、人口減によって減り続けている。
さらに公務員にとって頼みの綱の年金は、厚生年金に一元化されたことで減ることになっている。

それゆえ、たとえ公務員である消防士でもこれからは、
「自分の資産は自分で守る」という行動が必要だ。

にもかかわらず、消防士は比較的休日が多いので、
お金が貯まらない人が多いという。

そこで今回、消防士専用の資産形成指南本
『なぜ消防士は不動産投資に向いているのか?』
の編集協力をさせていただきました。

消防士.jpeg

著者の本橋亮氏は公務員をおもな顧客とする不動産投資会社の代表。
しかも現在も仲良くされているお義父様は約40年消防士を勤め上げた方。

本書は消防士という立場を最大限に活かせる不動産投資ノウハウを、
非常に分かりやすく解説しています。

この本は消防士の方のためだけに書かれた本です。
今は投資に興味がない方でも消防士なら得るモノが必ずあるはず。
ぜひご一読を!

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

なぜ消防士は不動産投資に向いているのか? [ 本橋 亮 ]
価格:1320円(税込、送料無料) (2020/12/25時点)

楽天で購入



posted by 前太 at 11:40 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2020年12月18日

オンラインセミナーでコロナ後の住宅を取材しました。

コロナ後は「郊外の広い一戸建て」が主流になる!?

12月16日、株式会社日本経済社と株式会社住宅新報が主催するオンラインセミナー
「withコロナの時代だからこそ『注文住宅』を選びたい〜『注文住宅』最新動向と非接触時代の情報収集方法とは〜」
に参加させていただいた。

日本経済社は、日本経済新聞社グループの広告代理店。
現在は注文住宅を検討する人たち向けて、
有益な情報を発信しているサイト『注文住宅展示場.com』の運営も行っている。
同サイトには私も複数のコラムを寄稿させていただいている。
https://www.jutakutenjijo.com/

さて、同セミナーのプログラムは下記のようになっていた。
基調講演@
「コロナが変えた住まいのかたち」
株式会社住宅新報
編集長 桑島 良紀氏

基調講演A
「在宅の長時間化が、注文住宅の建築・購入に与えた影響とは?」
株式会社日本経済社
コミュニケーションプランニング局
局長 平井 美英子氏
 
講演@
「テクノロジーが実現する暮らしの豊かさとは?
「いま手に入る未来」を見てみよう」
一般社団法人リビングテック協会
事務局長 長嶋 功氏

講演A
「スマートホームで実現する快適な生活」
株式会社アクセルラボ
取締役CTO 青木 継孝氏

講演B
「コロナ禍における住宅検討者と営業マンの
新しいコミュニケーション手法」
株式会社Housmart (ハウスマート)
代表取締役 針山 昌幸氏

講演C
「住宅販売の”やがて常識になる未来
コロナ禍が加速する住宅展示場の仮想空間(VR)シフト」
株式会社スタイルポート
代表取締役 間所 暁彦氏

今回はこの中でも
「コロナ禍で人々の住まいに対する意識がどう変わったか」
が分かる基調講演@Aの内容を簡単に紹介したいと思う。

基調講演@
「コロナが変えた住まいのかたち」
株式会社住宅新報
編集長 桑島 良紀氏

最近の一戸建て住宅のトレンドとして「都心と郊外の二極化」がある。
都心部は利便性、資産性が高いのでコロナ後も人気が続くと思われる。

しかし都心部志向だった人々の中には、落ち着いた雰囲気の広い土地を求めて郊外へ目を向けるケースも増えている。
その背景の一つに「コロナ禍によって自宅で過ごす時間が増えた」ということがある。
これは数字にも表れており、国土交通省の調査によると、
1日当たりの家にいる時間は、コロナ前よりコロナ中(7月)の方が約40分増えている。
東京都市圏に限れば約1時間増だ。
そこで大手ハウスメーカーは自宅生活を充実させる様々なプランを提案している。

積水ハウス
在宅ワークやフィットネスなど5つの空間を提案。

大和ハウス
防音仕様のワークプレイスや仕事と家事・子育てを両立する空間の提案。

旭化成ホームズ
インナーテラスやファミリーベランダ、夫婦のダブルワークスペースなどニューノーマルに適した空間の提案。

住友林業
ワークスペースを寝室やダイニングに設けるプランなどを提案。

このようなことからコロナ後の住まいは、
今までの「くつろぐ場所」に加えて「働く場所」というニーズを満たす必要がある。

基調講演A
「在宅の長時間化が、注文住宅の建築・購入に与えた影響とは?」
株式会社日本経済社
コミュニケーションプランニング局
局長 平井 美英子氏  

同社はコロナ禍が注文住宅購入検討者に与えた影響を調べるため、2020年10月にアンケート調査を行っている。
地域は一都三県。
対象者は2年以内に注文住宅の購入・建築を検討してる20代から60代の300名。
なお、半数以上が共働きの会社員だ。

@コロナ禍で膨らんだ一戸建て住宅への想い
・コロナ前は第一希望をマンションとしていた人の36%が一戸建てを最優先するようになった。
・コロナ禍によって72%の人が住宅購入計画が具体的になり、19%の人が購入時期も早まった。

A在宅勤務経験者が住まいへの想いを後押し
・全体の73%が在宅勤務を経験している。
・在宅勤務の経験がない人の25%がマンション第一から一戸建て第一に転向した。一方で在宅勤務の経験がある人は40%が転向した。在宅勤務経験者は一戸建てを希望する割合が高い。

Bステイホームで強まった家族時間の大切さ
「コロナ禍によって一戸建ての建て替え、新築を検討する理由の変化は?」といった質問に対し、以下がベスト3の回答となっている。
1位:家族で過ごす時間を大切にしたいと思うようになった(41.3%)
2位:在宅勤務を経験した、または以前より実施時間が増えた(34.3%)
3位:近くに公園や自然がある方がいいと思うようになった(33.7%)

C住まい選びもハイブリッドがニューノーマルに
・住宅会社とのやり取りでオンライン(見学会、相談、商談など)経験した人は51%
・実際に住宅を見学できる場所として住宅展示場は必要であると思う人は46.3%
・実際に住宅展示場に行かなくてもオンラインで十分と思うようになった人は23.7%

まとめ
・住宅の購買意欲は高まっている。
・自宅で快適に仕事ができる郊外の広い一戸建てに住みたいという人が増えている。
・住宅会社との接点としてオンラインは必要だが、最終的には住宅展示場で実物を見たい。

我が家.jpg

各ハウスメーカーや全国の住宅展示場の最新情報は、
ぜひ『注文住宅展示場.com』で収集してほしい。
https://www.jutakutenjijo.com/
posted by 前太 at 17:23 | Comment(0) | 住宅最新情報 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
「書籍の編集協力ならお任せください!」
年間5~6冊の本を執筆しているフリーライター椎名前太のホームページ↓
https://www.zenta1.com/


●スポンサードリンク●



需要供給