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おーぶ

2020年01月06日

2020年は住宅・不動産以外の書籍も積極的に書きます!

特に「ノウハウ系」「体験談」のご依頼をお待ちしています!

明けましておめでとうございます。
おかげ様で昨年(2019年)も様々な書籍の編集協力をさせていただきました。
関係者の方々ありがとうございます。

さて、今年(2020年)は住宅・不動産以外のジャンルの書籍も積極的に書いていきたいと思います。
そもそも私の強みはリクルートグループの営業経験などで培った「聞く力(話してもらう力)」。
インタビューさえしっかりできれば幅広いジャンルの本を書くことができます。

実際に今までも「観光業で起業」や「中古車店開業」など不動産関連以外のことも書いてきました。
特に上記のような「ノウハウ系」や「体験談」は、誰にでも分かりやすく、ワクワクする本にする自信があります。

2020年も何卒よろしくお願いいたします!

2020年賀ネット用.JPG
posted by 前太 at 19:33 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年12月30日

本当に100年住める家とは

1年中快適、しかも愛着を持てる家

日本の家の寿命は30年と言われている。
100年近い欧米と比べると極端に短い年数だ。

その理由には日本独特の事情がある。
また夏は暑く、冬寒いといった住宅性能が低いことも関係しているはずだ。

寿命が短い家を建てると親から子へ引き継ぐことができない。
その結果、1世代ごとに家を買わなければならず、
収入がそれほど変わらない欧米のような豊かな暮らしができなくなる。

では、親から子、子から孫へと引き継げる家を建てるにはどうすればいいのか。

今回はこれをテーマとした本の編集協力をさせていただきました。

100年住み継ぐ家.jpg

『「100年住み継ぐ家」をつくる』三品信喜(著)

これから注文住宅を建てようとする人は、

・一生に一度の買い物で後悔しないために
・孫の代まで資産になる家にするために

ぜひご一読を。

[商品価格に関しましては、リンクが作成された時点と現時点で情報が変更されている場合がございます。]

「100年住み継ぐ家」をつくる[本/雑誌] / 三品信喜/著
価格:1320円(税込、送料別) (2019/12/30時点)

楽天で購入


posted by 前太 at 21:45 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年11月18日

投資用ワンルームマンションを格安で購入する方法

投資用マンションも一般人から買うのが得策

最近、メルカリなどフリマアプリで買い物をする人が増えている。
私もメルカリでアウトドアグッズなどを購入しているし、
ヤフオクはもう20年近く利用している。
なぜなら中古品は業者からではなく一般人から買った方が圧倒的に安いからだ。

では、投資用中古マンションはどうだろう?
一般的に投資用中古マンションの流通経路は次のようになっている。

一般の売主(素人)
  ↓
物上げ業者(仲介会社)
  ↓
再販業者(販売会社)
  ↓
一般投資家

再販業者は一般投資家に販売する際、
利益を2割程度乗せるそうだ。
つまり市場価格2000万円の投資用中古マンションならば、
400万円が再販業者の利益なのだ。

だとしたらメルカリやヤフオクのように、
一般の売主から買えば400万円も安くなるはず。
それなのにどこを探しても一般の売主から直接買う方法が見つからない……。

実はその方法はあるのです。
その仕組みを解説した本の編集協力をさせていただきました。

年収500万円のサラリーマンが不動産投資で成功したければ「中古ワンルーム」を「物上げ業者」から買いなさい
桑田 泰 (著)
物上げ.JPG

昨今はサラリーマンの投資用物件に対する融資審査が非常に厳しくなっていますが、
その対策も解説しています。

「少ない自己資金で不動産投資をはじめたい!」
と考えるサラリーマンには最適な本だと思います。



posted by 前太 at 17:38 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
「書籍の編集協力ならお任せください!」
年間5~6冊の本を執筆しているフリーライター椎名前太のホームページ↓
https://www.zenta1.com/


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