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おーぶ

2019年04月25日

アパート投資に代わる手放し経営を実現するコインランドリー投資とは?

空室に怯えることなく安定経営

すでに40冊以上の書籍の編集協力をしてきたが、
そのうち7割は不動産関連だ。

さらにその多くのテーマがアパート・マンション投資。
2年ほど前までは、一般的サラリーマンであれば年収の7〜10倍の融資を受けることができ、
1億円近いアパートも購入することができた。

しかし、全国的な過剰融資が問題になりはじめ、
トドメとして昨年(2018年)のかぼちゃの馬車事件が発生。
アパート・マンション経営に対する融資は非常に厳しくなった。

一方で、
「現在の資産を増やさないと将来が不安で仕方がない」
という人の数は増えるばかり……。

そこで最近注目されているのがコインランドリー投資だ。
この投資はアパート・マンション投資と比べて
「建物劣化の心配が極めて少ない」
「家賃滞納・空室・退去問題がない」
「時が経つほど売上が上がる」

コインランドリーの売上げは、アパート・マンション家賃のように「新築プレミアム」はない。
逆にオープンして認知度が上がるほど売上げも上がる。
つまり築年数に左右されない。

しかもアパート・マンションよりも融資がつきやすいという大きなメリットもある。
もちろん、運営を管理会社に任せてしまえばアパート・マンションと同様に手放し経営が可能だ。

そんな魅力あるコインランドリー投資の中でも、
特に高利回りを実現する方法を紹介した本の編集協力をさせていただきました。


松堀様本.jpg

「次の投資先」を探す人
・アパートやマンションでは融資が厳しい人
・まったく手放しで年間400万円前後の不労所得を得たい人
などにお勧めです。
ぜひご一読を!


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posted by 前太 at 12:00 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2019年02月05日

究極の建売住宅とは?

「2つとして同じ家はつくらない」

・安っぽい
・間取りが平凡
・耐震性や断熱性が不安
・デザインが悪い
・どれも同じに見える

一般的な建売住宅への不満点だ。
実際に数々の物件を目を皿のようにして見てきた身としては、
多くの建売住宅はこれに当てはまる。

簡単に印象をまとめてしまうと、
「住むのに困ることはないが満足度は高くない」
ということだ。

しかし25年間、このイメージを覆そうとしてきた会社があった。
「2つとして同じ家はつくらない」
という信念を貫いてきた建売住宅会社だ。

同社はその信念のもとに年間2,300棟を建てている。
そのすべてが違うデザインだ。
しかも各立地に合わせて最適な間取りになっているという。

なぜぞんなことが実現できるのか?
その理由を解き明かした書籍の編集協力をさせていただきました。

家づくり革命.jpg

「家を建てるなら絶対に注文住宅」
「こだわりの家を建てたいが予算がない」
といった人はぜひ手にとってみてください。


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タグ:建売住宅
posted by 前太 at 10:23 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年10月16日

アパートでなくオフィスビルに投資するための指南書

アパートよりも空室に困らないオフィスビル投資

以前、編集協力をさせていただいた書籍をご紹介します。

『「区分所有オフィス」投資による最強の資産防衛』

区分所有オフィス本_0002.jpg

「不動産投資」と聞くと多くの人は「アパート」または「ワンルームマンション」をイメージするでしょう。
しかし、人口減に加えて供給過多の時代に入った昨今では、どちらも空室に困る大家さんが続出しています。
今から参入して勝ち抜くのは非常にハードルが高いでしょう。

そこで注目したいのがオフィスビルへの投資です。
このメリットには次のようなものがあります。

・空室に悩む可能性が低い(都心に限る)
・比較的入居期間が長い
・比較的短期間で売却可能
・相続税対策として有効
・事業承継対策として有効

一方で最大のネックは高額ということ。

「ならばマンションのように分譲しましょう」というのが
「区分所有オフィス」。

そのパイオニアである著者が、
区分所有オフィス投資の成功の秘訣を余すことなく公開している本です。


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タグ:不動産投資
posted by 前太 at 11:17 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする


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