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2021年06月22日

ローン審査不要! トランクルーム投資解説本の編集協力をしました。

100万円台ではじめられる東京の不動産投資

私は個人事業主だ。
お陰様で今のところ食べるには困っていないが、
来年はどうなるか分からない……。

ずっとそんな気持ちを抱いたまま、
十数年過ごしてきた。

そして私の職業はフリーライター。
特に不動産関連が得意で、
不動産投資に関する本の編集協力を30冊前後行ってきた。
(編集協力自体は50冊前後)

お金に対する不安が常にある&不動産投資の知識もある。
なので必然的に投資用不動産を手に入れようと、
かれこれ5年以上動いている。

でも買えない。
なぜなら、しがないフリーライターなので投資用不動産ローンが組めないから。
現在のように投資用不動産の融資審査が厳しくなる前から、
フリーライターというだけで銀行からは門前払い。
恐らく10回は融資審査を申し込んだが全滅だった。

なので今はほとんど諦めてイデコ(個人型確定拠出年金)でチビチビお金を増やしている。
でも老後に必要な2000万円を貯めるには200年くらいかかりそう……。

そんな
・老後のお金に不安がある
・投資でお金を増やしたい
・でも自己資金がない
・さらに投資用不動産ローンの審査が通らない
という人に朗報です。

世の中には
自己資金100万円台でスタートできるトランクルーム投資
というものがありました。

これならローン審査は不要。
しかも東京のど真ん中の物件に投資できて、
実質利回りは20%前後!

これはイデコよりおいしいはず。

くわしくは今回編集協力をさせていただいた
『自己資金100万円台ではじめる不動産投資』浦川浩貴氏(著)
で解説しています。

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コロナ禍でますますお金の不安が増大している昨今。
トランクルーム投資は資産家でなくても手軽に始められます。
興味がある方はぜひご一読を!




posted by 前太 at 16:27 | Comment(0) | 編集協力 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2021年06月15日

プロの技公開! 焼け焦げたフローリング床のリペア方法とはA

まるで絵画を描くような手作業

灼熱のバーベキューの炭をぶちまけてしまったフローリング床の階段。

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職人さんはこの焦げ跡の一つひとつを手作業でリペアしていくという。
では、その過程を見てみよう。

@まずは、すべての焦げ跡の表面をヤスリで削って滑らかにする。
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Aさらに彫刻刀で焦げ跡を掘る。
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彫り終った状態↓
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B似たような色の樹脂で焦げ跡を埋める。
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樹脂で埋めた状態↓ まだかなり違和感がある。
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C特に大きい焦げ跡はさらにパテを塗る。
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D最後に水彩画の筆やパレットを使用して繊細な木目を描く。
この作業は「企業秘密なので」と撮影NGだった。

そして仕上がった状態がこれ↓
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残念ながら完璧とは言い難い。
よく見れば「輪染みがある?」と思えるような跡が残った。

しかし、これが限界だろう。
その証拠にこの職人さんは大人気で、
作業開始まで1カ月待ちだった。
しかもその職人さんが8時間(階段3段分)もかけてくれたのだ。
納得しよう。

そもそも家の中で燃え盛る炭をぶちまけた自分が悪い。
なのでその反省から今回のリペア代にプラスして火消しつぼも自腹で買いました


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posted by 前太 at 11:24 | Comment(0) | リフォーム | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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